夫婦揃っておのぼり組。
土地もない貯蓄もない30代共働き夫婦が選んだのは注文住宅！？
皆さんこんにちは。ちゃげです。
今回は僕たち夫婦が注文住宅を契約することに決めたわけを話したいと思います。
新居探し始動
僕たちが住んでいるのは駅徒歩10分、3DKの築35年の古アパートです。
築古のおかげか周囲の相場と比較すると安く借りれています。
初めは多趣味で荷物が多い僕が一人で住んでいました。
契約前、当初まだ独り身だった僕は内見の際言葉を失いました。
玄関を開けると床は汚い油汚れ、トイレとお風呂は大量の黒カビと髪の毛、
室内なのに窓枠に生えてる苔。普通の人なら絶対借りないでしょう…
ちゃげ営業さんと事故物件の話をしていた直後で夜８時過ぎ。
懐中電灯で照らされた室内はまさに事故現場でした…
内見時の写真を載せます。
興味のある方は自己責任で見てみてください。
※閲覧注意！〜内見時の浴室の写真〜※
事実他は満室だがその部屋だけ半年空いていました。
営業さん曰く『住む前にはクリーニングします！』
との事だったのでその日に契約。
だって駅近、敷地内駐車場有の3DK！
追い炊きもウォシュレットも我慢しました。
ハウスクリーニングが雑でまだ前の住民の痕跡が所々残っていたりするのですが…
その後奥さんと出会い、部屋の広かった僕の家で同棲を初め結婚に至ったわけです。
綺麗な賃貸マンションから越してきた奥さん当然、不満だらけ。
お風呂は寒い、部屋も寒い、収納少ない、キッチン汚い、良いのは家賃だけ。
そこで浮上した一番の問題。
奥さんあの汚いお風呂で赤ちゃん沐浴させたくないよね？
僕も最初は浸かるのを躊躇うほどの黒カビの痕跡が映える浴槽。
独り身の時は『寝れればいい』と思っていた僕だけど、これから生まれてくる子供に
あの黒カビの痕跡が残るお風呂を『実家の風呂』だと思わせたくない。
という思いから引っ越し計画がスタートしました。
最初の問題
最初の論争。
築浅賃貸？リノベマンション？新築マンション？建売住宅？注文住宅？
結論。注文住宅に決めました。
だからこのブログを始めるきっかけになったのですが。
それぞれメリットデメリットあります。
ここからは完全に僕個人の意見なので不快な思いをさせてしまったらすみません。
僕らの新居の希望は以下の通りでした。
- 駅徒歩15分以内
- 駐車場2台（社用車、私用車）
- 室内有効面積50
- 風呂トイレ別追い炊き浴槽
- ウォシュレット付きトイレ
- ２口以上のガスコンロ
以上を踏まえてそれぞれの見解がこちらです。
- 築浅賃貸
-
好条件だとちゃんと高い。駐車場代もかかる。
- リノベマンション
-
管理費、修繕費、駐車場高い。耐震性に不安あり。ローン払い終えたら築何十年？
- 新築マンション
-
とても高い！管理費、修繕費、駐車場全部高い！
- 建売住宅
-
アリ。でも間取りがピンとこない（僕）住宅性能やアフターが心配（奥さん）
- 注文住宅
-
アリ。でも高い。払えるか心配。どこの会社がいいのか分からない。
ちゃげ車２台あると駐車場代が馬鹿にならないのと、
管理費、修繕費がずっとかかるマンションは優先度低めでした
奥さんセキュリティ、ゴミ出し等を考えるとマンションが良かったな
他の不安
最近のアパートって綺麗で設備も良いだけあっていい家賃しますよね？
私たちの住んでる地域が割高なのもありますが。
マンションはローンが終わっても管理費、修繕費、駐車場がかかるのが嫌でした。
でも立地、セキュリティを考えると奥さんはマンション派でした。
建売住宅は立地が良いし値段も幾らか余裕が持てそうな範疇。
でも昨今の異常な気温、いつ起こるか大地震、希望の間取りがない…
あと正直なところ建売住宅の現場管理に疑問がありました。
少し前に某アパートの断熱材施工不備問題があったの覚えていますか？
そんなことが無いとも言い切れない。
また、建売メインのハウスメーカーの建築現場を見た際に、絶句するような光景を見てしまったんです。
本来、雨の侵入を防ぐための『水切り』という大事な部材があるのですが、
何かをぶつけたのか破損した箇所を板金はさみで切り取り、
上から両面テープで新しいものをペタッと貼り付けていたんです。
本来であれば外壁を剥がし水切りを交換しなければいけません。
ちゃげ注文住宅と比べて建売住宅は工事の過程が見れないので心配が募ります
長く住む場所ほど不安を抱えて過ごすのは嫌ですよね
そんなこ現場を目の当たりにして、
『一生の買い物を、誰が作ったか分からない状態では買えない』
と強く思いました。
以上から注文住宅を検討する事になります。
しかし待ち受けるは物価高のあおりを受け高騰した坪単価。
なかなか見つからない希望の土地探し。
次回はメーカー選定土地探し編にしたいと思います。
ではまた〜
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