家づくりの流れ。最初はどうする？土地から？メーカーから？

夫婦揃って地方から出てきている僕たち夫婦。
待ち受けるのは土地難民。
深夜遅くまで土地を見て回り疲弊する日々。
え！？ハウスメーカーも決めないとだって！？

皆さんこんにちは。ちゃげです。
前回はなぜ注文住宅を検討する事にしたのかをお話しました。
今回はゼロから始めるマイホーム計画編をお届けします。

家を建てるのに必要なもの

注文住宅を建てる際必要なものって何があると思いますか？

そう。土地と資金です。

僕たちはどちらもありませんでしたし、
長年建築に携わっている僕も何から始めればいいのか分かりませんでした。
そんな時友人が一条工務店で家を建てると聞きました。
その友人はSUUMOカウンター（以下SUUMO）に相談したと話していました。
SUUMO は賃貸探しでご存じの方も多いことでしょう。
しかし、調べられるのは賃貸だけではありません

• 賃貸（アパート・マンション・戸建て）
• マンション（新築・中古）
• 土地
• 建売
• 注文住宅（ハウスメーカー・ビルダー・工務店）

上記全てを調べられる。
しかも家を探している人に無料のアドバイスサービスもしているのです。

行動力だけが取り柄の僕。
奥さんに説明し最短で予約を入れました。

SUUMOカウンター

ＳＵＵＭＯの滞在時間は約4時間。

受けた説明は以下の通り。

• 約世帯年収の7倍くらいまでローンが組めますよ。
• 土地探しとハウスメーカー探しは同時進行で行ってください。
• もし順調に事が進めばこれくらいには家ができますよ。
• 理想の家の見た目や性能を教えていただければオススメのハウスメーカーをご紹介します。
• 来場予約やセールスもＳＵＵＭＯを経由するので直接のやり取りはありませんよ。

なんと1回の相談で抱えていた悩みが全部解決しました。
しかもセールの電話が直接来ないとか最高すぎる。
しかも展示場に訪問しメーカーの話を聞いたりするとポイントももらえる。
他にもさまざまな特典が！
詳しくはSUUMO をご覧下さい。

ハウスメーカー選定

僕たちが紹介してもらったハウスメーカーは4社

三井ホーム 

大手メーカー。高価格帯ハウスメーカー。
耐震性に大いに自信アリ。塗り壁がおしゃれ。全館空調にも自信アリ。
規格住宅も多くの種類があり自由設計より大分安く建てられる。
大手のブランド力に圧倒的な安心感を得たい人向け。

ヤマト住建 

高機能住宅。低価格〜高価格帯ハウスメーカー。
予算に合わせて断熱性能などが幅広く選べる。
免震ダンパーで揺れを感じさせません。屋上庭園なども自信アリ。
予算は限られているが性能にこだわりたい人向け。

ウィザースホーム 

老舗の外壁タイル住宅。中価格帯ハウスメーカー。
自由設計からセレクトオーダーなどスタイルに合わせた選択が可能。
スキップフロアも対応。収納アドバイザーが各家庭に合わせた収納を提案。
オシャレと高耐久な外壁と収納にこだわりたい人向け。

桧家住宅 

全館空調シェアNo1。中価格帯ハウスメーカー。
断熱材アクアフォームで外気に左右されず快適な空気を逃がさない。
暑くなりがちな小屋裏収納も年中快適。
家の中ではとにかく快適に過ごしたい人向け。

でした。

本音は携わっていたハウスメーカーで建てたかったのですが、
高すぎることが分かっていたので検討すらしませんでした。
土地が無い僕たちはハウスメーカーの営業さんに土地を探してもらい、
そこに合うプランを出してもらう方法をとりました。
既に土地がある方はハウスメーカー探しからスタートできます。羨ましい。

他に自分たちで土地を買ってからハウスメーカー探しをする方も居るみたいですが、
希望するメーカーによってはそこに建てられなかったり理想の間取りにできなかったりします。
なので、可能であれば営業さんと二人三脚で土地探しをオススメします。

待つだけでなく僕たちは毎日土地を探し気になった土地を営業さんに送ったりもしていました。
土地はＳＵＵＭＯやアットホーム等で調べることができますよ。

実はさらにもう一社

アイ工務店 

高コスパ住宅。中価格帯ハウスメーカー。
創業まだ15年。(2026年2月時点)１mm単位の自由設計。
間取り、設備、幅広い選択が可能。トコトンこだわりたい人向け。
しかし営業マンが図面も書いたりするので営業ガチャに左右さる…

も検討していました。

僕の先輩が『家づくり相談所』 というものをやっていましてそこから紹介してもらいました。
ここは支店長やそれに近いベテラン営業マンを優先して紹介していただけるという事で、
事実僕の担当をしてくれたのは支店長さんでした。

知らない方が多いかもしれませんがハウスメーカーの営業さんは原則変更ができません。
正に営業ガチャ。ベテランが就くか、新人が就くか重要なポイントですよね。
ぶっちゃけるとベテランだろうが仕事のできない営業さんも居るのは事実です。
でも役職が就くのは仕事に信頼のおける人。それだけで安心できます。
少しでも不安を減らしたい人におすすめです。

どうなるマイホーム計画

以上の5社から決める事となるわけですが、各社1度ずつ展示場に訪問し最終候補に残ったのは

• ヤマト住建
• ウィザースホーム
• アイ工務店

の3社でした。

三井ホームさんも桧家住宅さんも素晴らしいハウスメーカーです。
元大手ハウスメーカーに携わっていた僕は当初、そこかそこ以外か。
まるでローランドの様な事を考えていましたが、各社特色があるんです。

携わっていたメーカーの良さは十分わかっていたんですが、
他のハウスメーカーを知らないでここがNo1と決めていたんです。
いまでも最高のハウスメーカーだと思っていますが圧倒的No1かといわれると答えられません。

次回は理想の土地の探し方。
土地探しの際の気になるポイント。
現場目線のちょっと控えたい立地条件をお届けします。

時間ができたり、リクエストがあれば各ハウスメーカーの特徴。
現場監督目線のちょっと気になるポイント（完全に独断と偏見です…）。
もお届けできればと思っています。

よければ次回も見てください。

ではまた〜